3-Zimmer-Wohnung Arsenal, 68m²

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 67,66 m² Wohnfläche liegt im 4. Stock des Arsenals in Wien 1030. Der Neubau bietet eine Wohnküche, Schlafbereich, Kabinett, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Ein Balkon mit 4,83 m² Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die Ausstattung umfasst Parkett in Wohnräumen und Fliesen in Sanitärräumen, vollausgestattete Einbauküche sowie Fernwärme. Der Zustand ist gepflegt, das Gebäude verfügt über einen Lift und Kellerabteil.

• Voll ausgestattete Einbauküche
• Parkettboden in Wohnräumen, Fliesen in Bädern
• Badezimmer mit Badewanne
• Balkon Südwest-Ausrichtung, 4,83 m²
• Fernwärmeheizung
• Lift im Gebäude
• Kellerabteil und Abstellraum
• Fahrradraum und Waschküche verfügbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in grüner Ruhelage im Arsenal-Areal nahe dem Hauptbahnhof. Infrastruktur wie Gasthaus, Post, Arzt, Tennisplätze, Kindergarten und Heeresgeschichtliches Museum sind direkt vorhanden. Supermarkt in unter 375 m, Schule unter 675 m, Bahnhof unter 475 m. Buslinie 69A unter 200 m, Straßenbahn 18 unter 625 m entfernt. Der Hauptbahnhof mit Straßenbahn D und Schnellbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Apotheke unter 475 m, Einkaufszentrum unter 975 m.

Zusätzliche Informationen

Nebenkosten inklusive 3 BMM Kaution und Vertragsgebühr. Energieausweis: HWB 93,1 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 2,75 (Klasse E), gültig bis 2033. Befristung: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. Optional mietbar: Hofstellplatz 80 EUR brutto, Tiefgaragenplatz 120 EUR brutto.