Dachgeschosswohnung mit Balkon und Loggia nahe Hauptbahnhof

3-Zimmerwohntraum mit Freiflächen in 1030 Wien

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit direktem Zugang auf den gemütlichen Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei eines davon Zugang auf den zweiten Balkon hat, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

• Gasthaus
• Postfiliale
• Arzt
• Tennisplätze
• Kindergarten
• Heeresgeschichtliches Museum

Ausstattung

• Voll ausgestattete Küchen
• Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
• Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Buslinie 69A
• Straßenbahn 18
• Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <375m
• Apotheke <475m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen

• Schule <675m
• Kindergarten <450m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung

• Supermarkt <375m
• Bäckerei <550m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <650m
• Bank <800m
• Post <925m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <200m
• U-Bahn <1.100m
• Straßenbahn <625m
• Bahnhof <475m
• Autobahnanschluss <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap