Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Arsenal!

Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Arsenal!

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine getrennte Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum und einen  Abstellraum. Die Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zum verweilen an der frischen Luft ein.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung

• Voll ausgestattete Küche
• Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Großteils Fahrradräume und Waschküchen
• Loggia 

Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind im Gebäude vorhanden.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

• Gasthaus
• Postfiliale
• Arzt
• Tennisplätze
• Kindergarten
• Heeresgeschichtliches Museum 

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

zzgl. Heizkosten € 24,87 netto + € 4,97 Ust.  = 29,84 brutto

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Buslinie 69A
• Straßenbahn 18
• Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Befristung: 7Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten

• 3 BMM Kaution
• Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <375m
  • Apotheke <475m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.525m
• Kinder & Schulen
  • Schule <675m
  • Kindergarten <450m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.225m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <375m
  • Bäckerei <550m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <650m
  • Bank <800m
  • Post <925m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <200m
  • U-Bahn <1.100m
  • Straßenbahn <625m
  • Bahnhof <475m
  • Autobahnanschluss <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap