helle, geschmackvolle möblierte Neubauwohnung / 2 Zimmer

Zur Vermietung gelangt eine geschmackvoll, sehr gepflegte völlig möblierte 55  m² große Wohnung im 1 Liftstock, hofseitig ausgerichtet

Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zu begehen.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet

Aufteilung & Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:

• zentraler Vorraum
• ein Badezimmer mit Wanne
• großzügiger Wohnraum mit Essplatz beim Fenster
• ein Schlafzimmer
• Einbauküche mit Geräten inkl. Waschmaschine und einem kleinen Essplatz für ein gemütliches Frühstück (mit einem Fenster).
• separate Toilette
• Abstellraum
• Kabelanschluss
• Kellerabteil 
• Außerdem steht  im Haus  auch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur

Beste Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite, ebenso Hauptbahnhof, U-und S Bahn Anschluß sowie die Nähe zum Stadtzentrum zeichnen diese optimale Wohnlage aus.

Und für Erholung und Entspannung sorgen die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbaren Grünflächen wie Botanischer Garten, Belvedere und Schweizergarten.

Nebenkosten:

Kaution € 3.300,-- PROVISIONSFREI für Suchende nach dem Erstauftraggeberprinzip.

Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und ab 1.9.2026 bezogen werden.

Das Mietverhältnis wird auf 4 Jahre befristet.

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte nur über die Plattform, Danke! Wir rufen Sie zurück!!! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte  Frau Huemer 069919583642, wenn Sie Frau Huemer nicht erreichen kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda Honetz, 06641835191, [email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.