Wohnung mit großer Terrasse nahe Prater

Exklusiver DG-Wohntraum im KORSO – Urbaner Luxus im Herzen des 2. Bezirks

Über den Dächern Wiens eröffnet sich im renommierten Wohnprojekt KORSO eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die modernes Design, hochwertige Ausstattung (u.a. Team 7-Naturholzmöbel) und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das exklusive Wohngefühl. Bodentiefe Fenster eröffnen beeindruckende Blickachsen und lassen Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen. Eine besonderes Highlight ist die über 50 m² große Freifläche, die den Wohnraum stilvoll erweitern und einen Rückzugsort über den Dächern Wiens bieten – ideal für entspannte Stunden mit Blick auf die Stadt. Edle Materialien, moderne Ausstattung, ein hochwertiger Kamin und die geschmackvolle Designermöblierung unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und Komfort legen – sei es als eleganter Hauptwohnsitz oder repräsentative Stadtwohnung.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Der Prater, der Donaukanal, das Stadion sowie das Wiener Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Exzellente Infrastruktur, vielfältige Gastronomieangebote und eine hervorragende öffentliche Anbindung machen diese Adresse besonders attraktiv.

KORSO steht für modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Wiens – ein exklusives Dachgeschoss mit Designermöblierung für höchste Ansprüche.

Die Ausstattung:

• vollausgestattete Designerküche von Team7 mit allen Einbaugeräten
• großer Wohnbereich
• 2 separat begehbare Zimmer, flexibel nutzbar
• Große Fensterflächen für viel Licht
• Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen
• Zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen
• Badezimmer mit Wanne
• Badezimmer mit Dusche und WC
• zusätzliches WC
• Fußbodenheizung und Kühldecke
• Kellerabteil
• Energieeffiziente Bauweise
• Kamin

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn Linie U2 "Stadion"
• Buslinie 82A
• Straßenbahnlinie 18 (Fertigstellung Herbst 2026)

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.250m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kinder­garten <750m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <750m
• Bank <750m
• Post <1.000m
• Polizei <1.250m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <250m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <250m
• Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap