Exklusive Maisonette mit Dachterrasse | lichtdurchflutet | begehbare Garderobe | Homeoffice | Stellplätze

Wohnen über den Dächern – Maisonette mit großzügiger Dachterrasse

Diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Dachterrasse befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Wohnhaus und überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl, einer spannenden Aufteilung über mehrere Ebenen und einem besonderen Highlight: der weitläufigen Dachterrasse mit schönem Rundumblick.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Von hier aus sind das separate WC, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erreichbar.

Das großzügige Masterbedroom mit begehbarer Garderobe bietet einen komfortablen privaten Rückzugsbereich.

Herzstück der Wohnung ist die helle und großzügige Wohnküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie auf die nächste Wohnebene. Hier befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Homeoffice, Arbeitsbereich, Bibliothek, Gäste- oder Chill-out-Bereich eignet.

Und dann geht es noch eine Etage höher zum absoluten Highlight:

Die Dachterrasse

Die großzügige Dachterrasse mit Rundumblick schafft einen außergewöhnlichen privaten Freiraum mitten in der Stadt.

Ob entspannte Sommerabende, ein gemütliches Essen mit Freunden, Sonnenstunden am Wochenende oder einfach ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag – hier entsteht ein ganz besonderer Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Eine private Oase mit urbanem Lebensgefühl.

Highlights auf einen Blick

• Helle und großzügige Maisonettewohnung
• Wohnen auf mehreren Ebenen
• Großzügige Dachterrasse mit Rundumblick
• Helle, großzügige Wohnküche
• Masterbedroom mit begehbarer Garderobe
• Zusätzlicher Bereich ideal für Homeoffice, Gäste oder Chill-out
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Großzügiger Vorraum
• Wohnhaus Baujahr 1994
• Stellplätze direkt im Haus verfügbar
• Provisionsfrei für den Interessenten*

Parken

Ein oder mehrere Stapelparkplätze im Haus können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Miete pro Stellplatz: EUR 115,00 zzgl. USt. pro Monat

Mietkonditionen

• Hauptmietzins: EUR 1.914,75 netto zzgl. 10 % USt. = EUR 2.106,23 brutto
• Betriebskosten-Akonto: EUR 356,15 netto zzgl. 10 % USt. = EUR 391,77 brutto
• Manipulationsgebühr: EUR 2,00
• Monatliche Gesamtmiete exkl. Heizkosten: EUR 2.500,00
• Heizkosten-Akonto: ca. EUR 90,55 netto zzgl. 20 % USt. = EUR 108,66 brutto
• Monatliche Gesamtbelastung inkl. Heizkosten: EUR 2.608,66
• Kaution: EUR 7.000,00
• Vertragserrichtung: einmalig EUR 300,00 zzgl. USt.

Optional: Ein oder mehrere Stapelparkplätze im Haus können zusätzlich um EUR 115,00 zzgl. USt. pro Monat und Stellplatz angemietet werden.

Provision: Provisionsfrei für den Interessenten (ausgenommen Suchaufträge).

Interesse geweckt?

Diese Maisonette ist ideal für alle, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlichen Grundriss und privaten Freiraum über den Dächern der Stadt miteinander verbinden möchten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Dachgeschosswohnung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.