Wohnung Dachgeschoss neu saniert Einbauküche Klimaanlage

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift.

Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare.

Raumaufteilung

Untere Ebene:

• Vorraum mit separater Toilette und Abstellbereich
• Wohnbereich mit Küche (räumlich leicht getrennt)

Obere Ebene:

• Schlafzimmer mit separater Nische für Kleidung
• Badezimmer mit Dusche und WC

Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung

• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Zwei Toiletten
• Klimagerät
• Parkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Lift im Haus
• Kellerabteil inklusive

Optional steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung sowie eine entsprechende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Naschmarkt sowie der Margaretenplatz befinden sich in näherer Umgebung.

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U4 Pilgramgasse
• Bus: 12A, 13A, 14A

Konditionen

• Wohnfläche: ca. 67 m²
• Lage: Dachgeschoss (Maisonette)
• Mietbeginn: ab sofort möglich
• Befristung: 5 Jahre
• Heizung: Fernwärme (Heizkosten-Akonto separat)
• Heizkosten-Akonto: netto € 70,93 / Monat
• Optionaler Garagenstellplatz: € 164,93 brutto / Monat (verfügbar ab 1 Monat nach Mietbeginn)

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter +43 660 664 7444 oder per E-Mail an [email protected].

Unser Büro erreichen Sie unter [email protected].

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt < 500m
• Apotheke < 500m
• Klinik < 500m
• Krankenhaus < 500m

Kinder & Schulen

• Schule < 500m
• Kindergarten < 500m
• Universität < 500m
• Höhere Schule < 500m

Nahversorgung

• Supermarkt < 500m
• Bäckerei < 500m
• Einkaufszentrum < 500m

Sonstige

• Geldautomat < 500m
• Bank < 500m
• Post < 500m
• Polizei < 500m

Verkehr

• Bus < 500m
• U-Bahn < 500m
• Straßenbahn < 500m
• Bahnhof < 500m
• Autobahnanschluss < 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap