Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss in 1050 Wien bietet 93,1 m² Wohnfläche und verbindet modernen Komfort mit zentraler Lage. Der helle, offene Wohnbereich mit hochwertiger Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, eine Badewanne und eine großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern, ideal für Familie oder Homeoffice. Der Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Hochwertige Ausstattung wie Parkett- und Fliesenböden, Gasheizung mit Etagenheizung sowie eine Südwest-Ausrichtung runden das Bild ab.

Highlights

• Neuwertiger Zustand mit moderner Ausstattung
• Klimaanlage für optimalen Komfort
• Offene Wohnküche
• Badewanne im Badezimmer
• Personenaufzug vorhanden
• Parkett- und Fliesenböden
• Etagenheizung mit Gas
• Separate Gäste-WC

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral im 5. Bezirk mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind unter 500 m entfernt. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden sich ebenfalls in unter 500 m Entfernung. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind fußläufig in weniger als 500 m erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Bahnhof sind unter 500 m entfernt, Straßenbahn unter 1.000 m. Autobahnanschluss in 3,5 km.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 138,8 kWh/m²a (Klasse E), F-GEE 2,5 kg/m²a (Klasse E), gültig bis 15.11.2030
• Barrierefrei durch Personenaufzug
• 1 Badezimmer, 1 separates WC