2-Zimmer-Loggiawohnung Meidling

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 45,03 m² Wohnfläche plus 4,97 m² Loggia liegt in zentraler Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling nahe dem Meidlinger Markt. Das Baujahr des Hauses beträgt 1963, es handelt sich um einen gepflegten Neubau mit Aufzug. Die Wohnung ist hell und südseitig ausgerichtet und eignet sich auch für WG-Bewohner. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank. Das Bad verfügt über Dusche, Waschmaschine und Handtuchheizkörper, ergänzt durch ein separates WC. Heizung und Warmwasser erfolgen über Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist mitvermietet.

Highlights

• Südseitige Loggia (4,97 m²)
• Einbauküche voll ausgestattet
• Dusche und Waschmaschine im Bad
• Aufzug im Haus
• WG-geeignet
• Kabel- und UMTS-Empfang
• Wasch- und Trockenraum
• Laminat- und Fliesenböden

Lage & Umgebung

Die Wohnung profitiert von exzellenter Infrastruktur. Hausarzt, Billa und Apotheke sind in 1 Gehminute erreichbar. U-Bahn U6 Niederhofstraße liegt 3 Gehminuten entfernt, U4 Meidling Hauptstraße 4 Gehminuten. Buslinien sind in 2-3 Gehminuten zu Fuß. Theresienbad (2 Minuten), VIO Plaza mit Geschäften (4 Minuten) und Meidlinger Markt (6 Minuten) sind fußläufig. Der Schönbrunner Schlosspark ist in 13 Gehminuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Monatsmiete brutto: EUR 990 (inkl. Betriebskosten und USt)
• Kaution: 3 Monatsmieten (EUR 2.970)
• Energieausweis: HWB 90,13 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 2,41 (Klasse D), gültig bis 22.07.2028
• Energiekosten extra je nach Verbrauch