Wohnung im Neubau mit Garten und Terrasse

Diese moderne Maisonette-Wohnung im 12. Bezirk Wiens, in ruhiger Innenhoflage eines 2022 fertiggestellten Neubaus, bietet 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Sie verfügt über einen kleinen Garten von 19 m² und eine Terrasse von 16 m². Die Aufteilung ist optimal mit großzügigem Wohnzimmer, offener Küche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei separaten WCs. Hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettboden, moderne Einbauküche mit Miele-Geräten und große Kacheln im Bad.

Highlights

• Neubau 2022, absolut neuwertig
• Garten (19 m²) und Terrasse (16 m²)
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
• Parkettboden und elektrische Außenjalousien
• RENZ Paketebox, Fahrradabstellraum, Kellerabteil
• Rollstuhlgerecht
• Garageplatz optional (90 €/Monat)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Top-City-Lage nahe Bahnhof Meidling. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Fußweg erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten im Arcade Meidling. Perfekte Anbindung: U6 Meidling (5 Minuten), S-Bahn Wien Meidling, Buslinien 9A, 59A, 15A, Straßenbahn 62. Ruhige Lage im Innenhof mit super Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1746 €, warm inkl. Garage: 2470,60 € brutto/Monat
• Betriebskosten: 204,08 €, Heizung/Wasser akonto
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 47,7 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,8 (Klasse A)
• Verfügbar ab September