Helle Wohnung mit Einbauküche und Aufzug in Meidling

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Meidlings

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Karl-Löwe-Gasse überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer ruhigen Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks.

Das Herzstück der Wohnung bildet die vollausgestattete Wohnküche, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Westseitige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und rundet den funktionalen Grundriss ideal ab.

Besonders angenehm ist die Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Supermärkten und Bäckereien über Cafés und Restaurants bis hin zu Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Wenn Sie zwischendurch eine Auszeit im Grünen genießen möchten, erreichen Sie den Schlosspark Schönbrunn oder den Haydnpark in wenigen Minuten.

Auch öffentlich sind Sie bestens angebunden. Die Straßenbahnlinien 6 und 62 sowie die Buslinien 7A und 8A befinden sich in Gehweite und bringen Sie rasch zum Bahnhof Wien Meidling sowie zu den U-Bahn-Linien U4 und U6. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder in andere Stadtteile.

Ausstattung:

• vollausgestattete Einbauküche mit allen Geräten inkl. Waschtrockner
• Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
• separate Toilette
• Laminatböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Smarte Steuerung des Raumthermostates mittels App
• Aufzug und Kellerabteil vorhanden

öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien 6, 18, 62
• Buslinien 7A, 8A
• S-Bahn-Station "Bahnhof Meidling"

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Strom, Warmwasser und Heizung wird nach Ihrem persönlichen Verbrauch abgerechnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <250m
• Klinik <750m
• Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <250m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <250m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <750m
• Bank <1.000m
• Post <250m
• Polizei <750m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <250m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap