Klimatisierte Dachgeschosswohnung mit 4 Schlafzimmern und Garage

In einem 1973 erbauten Wohnhaus im 16. Bezirk Wiens wird eine klimatisierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss mit Lift zur Miete angeboten. Die Wohnung umfasst 136 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten sowie zwei Terrassen mit insgesamt 55 m². Der großzügige Wohnbereich von rund 40 m² mit offener Küche bietet direkten Zugang zur 41 m² großen Hauptterrasse mit Markise. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit Miele-Geräten wie Backofen, Elektroherd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzug. Das Masterbedroom verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, das große Gemeinschaftsbad bietet Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist mit neuem Vollholzparkett in Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Nasszellen, doppelt verglasten Kunststofffenstern und Innenjalousien ausgestattet. Klimatisierung sorgt für Komfort das ganze Jahr.

Highlights

• 136 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern (4 Schlafzimmer)
• Zwei Terrassen mit 55 m² Gesamtfläche
• Vollständig klimatisiert
• Neues Vollholzparkett und Fliesenböden
• Miele-Ausstattung in der Einbauküche
• Zwei Bäder und zwei separate Toiletten
• Waschmaschine und Trockner inklusive
• Lift, Kellerabteil und Garage inklusive

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in 1160 Wien, Brüsslgasse 36, zwischen Thaliastraße und Hasnerstraße im 16. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und kleinere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien 46 und N46 sowie U-Bahn U3 und S-Bahn S45 erreichen Sie in 12 Gehminuten. Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur im Stadtzentrum.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 2200 € zzgl. 10% USt., Betriebskosten 324,28 € zzgl. 10% USt., Gesamtkosten ca. 2960 €
• Garage inklusive (125 € zzgl. 20% USt.)
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf Klasse C, Gesamtenergieeffizienz Klasse C
• Befristete Vermietung auf 5 Jahre