Modern und mit Kühlung! Schöne 2-Zimmer-Wohnung bei U3 Hütteldorfer Str. / 10A Bus und Straßenbahnen 10, 46, 49, 52!

Die hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock eines 2017 errichteten modernen Neubauhauses an der Flachgasse 1/Ecke Linzer Straße.

Die Wohnung wird unmöbliert (mit Küche) vermietet.

Ausstattung & Vorteile:

• Günstige und ökologische Heizung und Klima via Fancoils mit Fernwärme

• Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung

• Qualitative Feinsteinkeramik und Bodenbelag

• Premium Sanitärgegenstände

• Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld

• Magenta Kabel / A1 Glasfaser

• Barrierefreier Zugang

• Kellerabteil

• Waschmaschinenanschluss 

Hinweis zur Abrechnung:

Die Kosten für Heizung und Klima werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.

Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 34,73 brutto

Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 943,73

Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 119/Monat)!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 2.900,- Kaution

€ 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)

€ 943,73 erste Brutto-Monatsmiete

=  € 4.203,73 gesamt