Terrassenwohnung - 1-Zimmer , U-Bahn-nah, mit Fernwärme & Lift

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon nahe Kutschkermarkt – 1180 Wien

Zur Miete steht eine perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² im 3. Stock eines modernen Wohnbaus mit Lift. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Raumaufteilung

• Verfliester Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Einbauküche mit allen Geräten und einer praktischen Nische für den Schlafbereich
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Sonniger Südwest-Balkon, ruhig zum Innenhof ausgerichtet

Ausstattung & Haus

• Fernwärme
• Lift
• Fahrradraum
• Eigenes Kellerabteil
• Optional: Stapelparkplatz in der Tiefgarage um € 99,– pro Monat

Lage
Die Wohnung liegt in der Eduardgasse 1 in einer ruhigen Wohngegend im 18. Bezirk. Die nahe Kreuzgasse und der Kutschkermarkt laden zum Schlendern und Einkaufen ein, das AKH ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch ins Grüne ist es nicht weit: Der Lidlpark liegt gleich in der Nähe, Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark sind ebenfalls rasch erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

• Straßenbahnlinie 42
• U-Bahn U6

Nebenkosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap