Erstbezug | TOP-Sanierte 4-Zimmer- DG- Wohnung | klimatisiert | Gemeinschaftsgarten

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.

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Objektadresse: 1180 Wien, Edelhofgasse 25/13

Zimmeraufteilung: Wohnküche mit Essplatz, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorzimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten

• Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
• ab Juli 2026 verfügbar (derzeit noch in der Bauphase - Besichtigungen sind bereits möglich)
• Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
• klimatisiert
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne, Doppelhandwaschbecken
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Neue Einbauküche inkl. Geräte wird eingebaut
• Wärmepumpe - Fußbodenheizung
• Gemeinschaftsgarten vorhanden
• Kellerabteil vorhanden

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Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.