Ruhige Neubauwohnung mit Innenhofblick und Dachterrasse beim Karlsplatz

Diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem modernen Neubau in begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Karlsplatz und der Karlskirche entfernt.

Dank der vollständigen Ausrichtung zum begrünten Innenhof genießen Sie angenehme Ruhe und hohe Wohnqualität – mitten im Herzen Wiens.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens. Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Raumaufteilung:

• Großzügige Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche

Highlights:

• Top-Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz
• Ruhig: Ausrichtung zum Innenhof garantiert entspannte Wohnqualität
• Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, voll ausgestattete Küchenzeile
• Gemeinschaftsdachterrasse: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Karlskirche und über Wien
• Optional: Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann zusätzlich angemietet werden

Mietkonditionen:

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt.

Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (wird über die Hausverwaltung abgerechnet):

• Heizung - aktuelles Akonto €127,20 +20% USt
• Warmwasser - aktuelles Akonto €29,08 + 10% Ust

Besichtigung & Kontakt:

Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin – ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!