1040! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse

1040! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese ruhige, sehr helle 2-Zimmer Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines 1998 erbauten Neubaus und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Es gibt im Haus eine Gemeinschaftsterrasse, die für alle Hausbewohner frei zugänglich ist und von der man einen tollen Blick zur Karlskirche geniesst.

AUFTEILUNG

• Vorraum
• Badezimmer
• Separates WC
• offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ruhig in den Innenhof)
• 1 weiteres Zimmer in den Innenhof

AUSSTATTUNG UND INFOS ZUM HAUS

• Parkettboden
• moderne voll ausgestattete Küche
• Fernwärme
• Gegensprechanlage
• Lift
• Garagenplätze im Haus anmietbar (ca. € 150.-brutto/Monat)
• Waschküche im Haus
• Fahrrad.- und Kinderwagenraum im Haus
• Kellerabteill

Monatliche Mietzinsaufstellung:

• Hauptmietzins netto: € 1.400,--(zzgl. UST)
• Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 168,09 (zzgl.UST)
• Liftkosten/Monat dzt. netto: € 29,88 (zzgl. UST)
• Warmwasser/Monat dzt. netto: € 29,08 (zzgl.UST)
• Heizkosten/Monat dzt. netto: € 127,20 (zzgl. UST)
• Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung und UST: € 1.942,40

Mietvertrag: 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung)

Bezug: ab sofort

Kaution: € 5.900,-

INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar:

• U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz
• Straßenbahn: 1, 71, D
• Bus: 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.