Investmentobjekt Mehrfamilienhaus in Wieselburg mit 32 Einheiten

Dieses Investmentobjekt befindet sich in Wieselburg, Niederösterreich, auf der Rottenhauser Straße. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 mit einer Nutzfläche von ca. 1.496 m² und insgesamt 32 Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich grundsätzlich für renditeorientierte Vermietung.

Die 32 Wohneinheiten verteilen sich auf ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Baujahr 2016; der Zustand ist gepflegt. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 1.496 m². Der Energieausweis liegt vor: HWB 36,5 kWh/(m²a), Faktor Gesamtenergieeffizienz 0,9, Klasse B. Die Ausstattung richtet sich an eine langfristige Vermietung mit standardmäßiger, praxisnaher Ausstattung.

• 32 Wohneinheiten
• Gesamt-Nutzfläche ca. 1.496 m²
• Baujahr 2016
• Energieausweis: Bedarf, HWB 36,5 kWh/(m²a), Klasse B
• Zinshaus/Renditeobjekt mit Mehrfachnutzung

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Wieselburg, Niederösterreich, in der Rottenhauser Straße 3250. Wieselburg gehört zum Bezirk Scheibbs. Die Umgebung bietet eine grundlegende Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung und öffentliche Einrichtungen ergänzen das wohnwerte Umfeld. Die Region ist typisch niederösterreichisch und spricht Vermietungspotenziale an.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 3.790.000 EUR
• Nutzfläche: ca. 1.496 m²
• Baujahr: 2016
• Energieausweis: Bedarf, HWB 36,5 kWh/(m²a), Klasse B