Haus mit 3 Wohnungen zur touristischen Vermietung in Schladming

In Schladming, zentral im Zentrum gelegen, bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus drei Wohneinheiten zur touristischen Vermietung. Baujahr ca. 2021, Nutzfläche ca. 213 m² auf einem ca. 485 m² großen Grundstück. Das Objekt eignet sich sowohl für Anleger als auch für Betreiber.

Die drei Einheiten verteilen sich auf Erdgeschoss (ca. 75 m², 3 Zimmer), 1. Obergeschoss (ca. 72 m², 3 Zimmer) und Dachgeschoss (ca. 66 m², 2 Zimmer). Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung; Fenster sind 3-fach verglast; Parkettböden in den Wohnräumen. Große Panoramafenster holen die umliegenden Berge direkt in die Wohnräume; Terrassen nach Süden, Westen und Osten bieten Bergblick. Zusätzlich gibt es drei ebenerdige Abstellräume im Außenbereich sowie drei Außenstellplätze. Die Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben.

• 213 m² Nutzfläche, 485 m² Grundstück
• Drei Außenstellplätze und drei Abstellräume
• Terrassen/Garten nach Süden, Westen und Osten
• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster
• Parkettböden, Panoramafenster, Bergblick
• Touristische Vermietung möglich; Anlegerobjekt

Die Lage in Zentrumsnähe von Schladming bietet unmittelbare Infrastruktur, Restaurants und Nahversorgung. Die Skigebiete der Schladminger 4-Berge-Skischaukel sind schnell erreichbar. Bahnhof ca. 5 Fahrminuten, Flughafen Salzburg ca. 60 Fahrminuten, Flughafen München ca. 3 Fahrstunden; Anreise auch per Bahn möglich. Schladming ist ein renommierter Wintersportort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Bergseen und Golf.

• Kaufpreis: EUR 2.227.669 zzgl. 20% MwSt.
• Außen-Courtage: 3% zzgl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 47 kWh/(m²a), Klasse B; FGEE A
• Übergabe: nach Vereinbarung
• Die drei Wohnungen können auch einzeln erworben werden