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Baugenehmigtes Wohn-/Geschäftshaus am Stadtplatz Rohrbach, zentral
948,24 m²
About this Property
Dieses baugenehmigte Wohn-/Geschäftshaus in Rohrbach am Stadtplatz bietet eine zentrale Projektlage in Oberösterreich. Geplant ist eine harmonische Verbindung von Wohnen und Gewerbe mit hochwertigem Design.
Die geplante Aufteilung sieht EG ca. 123,51 m² Gewerbefläche vor. Im 1.OG sind Gewerbeflächen von ca. 323,50 m² vorgesehen, davon ca. 195,94 m² als Gemeinschaftspraxis; außerdem zwei Büroräume mit ca. 55,53 m² bzw. 72,03 m².
Das 2.OG umfasst ca. 182,17 m² Gewerbeflächen und zusätzlich zwei Wohnungen mit ca. 62,35 m² und 72,55 m². Im 3.OG befindet sich eine Penthousewohnung mit ca. 184,16 m².
Zum Objekt gehört ein Carport mit neun Stellplätzen. Die Planung betont Sicherheit, Wertbeständigkeit, Nutzungsvielfalt, architektonische Qualität und ein Premium-Wohnsegment.
Highlights
- Vielseitiger Nutzungs-Mix: Wohnen, Gewerbe und medizinische Nutzung
- Großzügige Gewerbeflächen EG/OG
- Penthousewohnung im 3.OG ca. 184 m²
- Zahlreiche Büroräume und Praxisflächen
- Carport mit neun Stellplätzen
- Zentrale Lage am Stadtplatz Rohrbach
- Wertbeständigkeit und architektonische Qualität
Lage & Umgebung
Die Lage am Stadtplatz in Rohrbach bietet eine zentrale Erreichbarkeit und kurze Wege zu Geschäften, Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region. Die Kombination aus Gewerbe und Wohnen ermöglicht eine vielseitige Nutzung und gute Vermarktungschancen. Die zentrale Innenstadtlage erleichtert die Nutzung durch gewerbliche Mieter oder Investoren. Die Bauweise legt Wert auf Nachhaltigkeit, Sicherheit und hochwertige Materialien.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Energieausweis: Angaben liegen nicht vor
- Übergabetermin: nicht festgelegt
- Nebenkosten: Angaben liegen nicht vor
Price Overview
Price on request
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Property Details
Key Information
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Parking Options
About the Provider
Chiara Gattringer, BSc
RE/MAX Linz-Cityabout RE/MAX Linz-City
76
6 months
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