Zinshaus / Renditeobjekt in Vöcklabruck, 3.450 m² vermietbar

Dieses Zinshaus in Vöcklabruck besticht durch zentrale Lage und solides Bestandsobjekt. Baujahr 1975, zuletzt 2009 modernisiert, bietet ca. 3.450 m² vermietbare Fläche auf Erdgeschoss, Obergeschossen und Untergeschoss.

Das Gebäude umfasst Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Untergeschoss und bietet eine vermietbare Fläche von rd. 3.450 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.471 m². Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Parkmöglichkeiten existieren im Freien. Das Baujahr des Bestands ist 1975, letzte Modernisierung 2009, wodurch der Zustand solide ist. Die Immobilie eignet sich gut als Zinshaus bzw. Renditeobjekt mit Potenzial bei Vollvermietung.

• Vermietbare Fläche ca. 3.450 m²
• Zentrale Lage in Vöcklabruck
• Fernwärme-Heizung
• Grundstücksfläche ca. 3.471 m²
• Parkmöglichkeiten im Freien
• Einnahmenpotenzial ca. EUR 260.000 p.a. netto bei Vollvermietung
• Letzte Modernisierung 2009, Baujahr 1975
• Gute Infrastruktur in der Nähe

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Vöcklabruck, in einer zentralen Lage zwischen Salzburg und Linz, nahe der Autobahn A1 (Ausfahrt Seewalchen am Attersee / Regau). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Apotheke, Bankfilialen und Post.

Die Bushaltestelle ist weniger als 5 Gehminuten entfernt; der Bahnhof ist ca. 10–15 Gehminuten erreichbar; der Autobahnanschluss liegt ca. 5–6 Fahrminuten entfernt.

Freizeit- und Kulturangebote sowie medizinische Infrastruktur befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 4.600.000 zzgl. USt.
• Provisionspflichtig: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 36,9 kWh/m²a
• Letzte Modernisierung 2009 (Baujahr 1975)