Praxisräume Business Level Gmunden

Willkommen im Business Level in Gmunden. Diese modernen Praxisräume bieten 237 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines Neubaus mit Fertigstellung Ende 2025. Die barrierefreien Flächen sind mit Aufzug erschlossen und umfassen ein nachhaltiges Heizsystem mit Wärmepumpe, Kühlung durch Betonkernaktivierung und Photovoltaik. Die Räume sind anpassbar, mit Teeküche, zentraler Heizung und Glasfaseranschluss. Die Ausrichtung profitiert von Sonnenschutz durch Lochblech-Fassade oder Raffstore.

• Barrierefrei mit Aufzug
• Terrassengarten und begrüntes Atrium
• Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
• 16 Besucherparkplätze und E-Auto-Ladestation
• Nachhaltige Wärmepumpe und Photovoltaik
• Glasfaser für schnelles Internet
• Zentralschließanlage mit LOXONE-Steuerung
• Kühlung mittels Betonkernaktivierung

Lage & Umgebung

Perfekte Anbindung an der B 145 in Gmunden. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind weniger als 500 m entfernt, Autobahnanschluss in 5,5 km. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum und Apotheke liegen unter 500 m entfernt. Schule unter 500 m, Kindergarten in 1 km, Krankenhaus unter 1,5 km. Bank und Geldautomat in fußläufiger Entfernung.

Zusätzliche Informationen

Kaufpreis zzgl. gesetzl. USt. Tiefgaragenplätze optional für 25.000 € netto. Energieverbrauch: 43 kWh/m²a, F-GEE: 0,57 (Bedarf). Erster Bezug 2025. Voll erschlossen.