Exklusives Büro 224m² Kirchberg

Dieses exklusive Büro mit 224 m² Nutzfläche befindet sich in bester Lage in Kirchberg in Tirol, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Erbaut im Jahr 2016, präsentiert es sich in neuwertigem Zustand mit hochwertiger Ausstattung durch das Einrichtungshaus Aufschnaier. Die besondere Möglichkeit der Errichtung einer Betreiberwohnung ermöglicht eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Der großzügige Eingangsbereich umfasst Warte- und Empfangsbereich, Gäste-WC, vier selbständige Büros, einen großen Besprechungsraum, eine komplett ausgestattete Küche, Archiv, Technikraum sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räume sind flexibel veränderbar, mit Fußbodenheizung auf Gasbasis, barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet. Böden bestehen aus Dielen, Fliesen und Teppich, die Terrasse ist nach Nord und West ausgerichtet.

Highlights

• Luxuriöse Einrichtung komplett übernehmbar
• 15 m² Terrasse (Nord-West-Ausrichtung)
• 41 m² Garten
• 8 m² Kellerabteil
• 6 Tiefgaragenstellplätze inklusive (optional 2 weitere)
• Komplett eingerichtete Küche (Einbauküche)
• Fußbodenheizung, Personenaufzug
• Barrierefrei und seniorengerecht

Lage & Umgebung

Das Büro liegt in ruhiger, aber gut erreichbarer Position inmitten der Kitzbüheler Alpen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anlage 'living PLUS Gaisberg' bietet Panoramablick auf die Bergwelt. Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für gewerbliche Nutzung mit Wohnoption.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, Preis auf Anfrage
• Energieausweis: HWB 32 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,81 (Klasse A), gültig bis 16.08.2027
• Verfügbar nach Vereinbarung (zeitnah)