1.495 €/m²
Büro und Lager mit 14 Parkplätzen
903,15 m²
10 Zimmer
Über diese Immobilie
Dieses großzügige Stadtbüro mit Lagerfläche in Liebenau, Graz, bietet eine hervorragende Lage und moderne Ausstattung.
Das Gebäude aus ca. 1970 wurde 2012 saniert und verfügt über ca. 273 m² Bürofläche mit 10 Räumen, ein 50 m² Archiv und ca. 600 m² Lagerfläche.
Ausgestattet mit Klimaanlage, PV-Anlage, KNX-Steuerung, strukturierter Verkabelung und Sonnenschutz überzeugt die Immobilie durch hohe Energieeffizienz und Komfort.
Highlights umfassen 14 eigene Parkplätze mit E-Ladestationen, Fernwärmeheizung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Location & Surroundings
Die Immobilie liegt fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln und in der Nähe der UPC-Arena, Messe und Autobahn. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden optimal.
Additional Information
Der Kaufpreis ist ein Richtpreis. Monatliche Kosten betragen € 1.362,57 inkl. USt. (Betriebskosten € 747,60, Heizkosten € 441,60, Rücklage € 173,37). Der Heizwärmebedarf liegt bei 47 kWh/(m²a), Klasse B.
Preisübersicht
Kaufpreis
1.495 €/m²
Kaufpreis
1.350.000 €
Maklerprovision
48.600 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Einheit
Etage
Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Sonstiges
Energie
Heizung
Kühlung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Video
Dokumente
Über den Anbieter
Gerwin Fröhlich
RE/MAX for all in Grazüber RE/MAX for all in Graz
132
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
1.495 €/m²
Kaufpreis
1.350.000 €
Maklerprovision
48.600 €