Frisch saniert Anlegerwohnung mit Innenhoflage

Geschäftslokal/Gewerbeobjekt in 1100 Wien – 77,58 m², 75.000 €!

Zum Verkauf gelangt ein ca. 77 m² großes Geschäftslokal in der Buchengasse in 1100 Wien.

Das Objekt wurde 2026 umfassend saniert (Dach, Fenster, Innenhof, Gang, Türen).

Das Geschäftslokal ist aktuell vermietet, wird jedoch bestandsfrei übergeben.

Der Bestandsplan sowie die Flächenangaben stammen vom Eigentümer, für Vollständigkeit und/oder Abweichungen wird keine Gewähr geleistet.

Zu den laufenden monatlichen Kosten (BK) wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten jedem Eigentümer aliquot ein monatlicher Betrag zur Rückzahlung des Sanierungsdarlehens vorgeschrieben.

Kaufpreis: € 75.000 ,--

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

"Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"