NOCH 1 HAUS FREI! 3 BADEZIMMER-5 ZIMMER. PREMIUM-AUSSTATTUNG. SCHLÜSSELFERTIGES ZIEGELHAUS ZUM TOPPREIS!

Noch 1 Haus frei!

Anmerkung

Das Haus befindet sich in aktuell in Schlüsselfertigstellung. Die Fotos vom schlüsselfertigen Haus stammen von einem bereits schlüsselfertig gestellten, bereits verkauften Haus in der Anlage.

EUR 599.000,- inklusive Kfz-Abstellplatz!

Schlüsselfertiges Ziegelhaus mit Premium Ausstattung und 62 m² Garten.

• 5-Zimmer
• 3 Badezimmer!!!
• 3 Toiletten
• 2 Terrassen

• Elektrische Rollläden
• Klimaanlage vorbereitet
• Bodenkühlung über Luftwärmepumpe
• Photovoltaik-Vorbereitung
• 2 Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• Glasfaser

Allgemeines

Dieser Ziegel-Neubau zeichnet sich durch solide Bauqualität, umfangreiche Sonderausstattung und stilvolle, gediegene Endausstattung aus.

Übergabezustand: schlüsselfertig!

• Die öffentliche Anbindung ist gut.
  • Binnen 9-13 Minuten mit dem Autobus sind die U2 Aspernstraße und die U2 Seestadt erreicht.
• In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser.

Solide Basisausstattung

• Ziegelqualität
• Vollwärmeschutz EPS F-PLUS
• Fußbodenheizung
• Fenster mit 3-Scheiben Verglasung

Exquisites Schlüsselfertigpaket

Wände

• alle Wände/Decken gespachtelt und gemalt (weiß)

Böden

• hochwertiger Echtholzparkett/Langdiele (Eiche)
• ansprechende Großformatfliesen/Feinsteinzeug
• Balkon- und Terrassenbeläge

Sanitär

• erstklassige Sanitärkeramik (weiß)
• Armaturen von GROHE

Türen

• solide Kunex-Innentüren in weiß

Fenster/Türen

• elektrische Außenrollläden

Außenanlagen fertig gestellt

• Zaunanlagen
• Humusierung und Rollrasen
• Zufahrt/Stellplätze/Wege bereits gepflastert

Heizung/Kühlung

• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Kühlung über Luftwärmepumpe (Stützkühlung)
• Klimaanlagen-Vorbereitung

Sonstiges

• Vorbereitung Photovoltaik
• GLASFASER-Verfügbarkeit
• Vorbereitung Elektromobilität (Stellplatz)

Eckdaten Haus 2

• 128 m² Wohnfläche
• 21 m² Terrassen
• 62 m² Garten

Grundriss

• Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer/WC, Technikraum/Abstellraum, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC
• Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse

Öffentlicher Verkehr

• Binnen weniger Gehminuten befinden sich Haltestellen der Buslinien 26A, 88A und 88B.
• Von dort erreichen Sie binnen 9-13 Fahrminuten die U2 Aspernstraße und die U2 Seestadt.
  • Binnen 9-13 Fahrminuten die U2 Aspernstraße und die U2 Seestadt.
• Durch die Mehrzahl der verkehrenden Buslinien ergibt sich eine hohe Autobusfrequenz von früh bis spät.

Übergabezustand schlüsselfertig

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.

Kostenüberblick

• € 599.000,- Kaufpreis schlüsselfertig inklusive 1 KFZ-Stellplatz
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr (aktuell noch gültig: Gebührenbefreiung im Rahmen des Baupakets der Bundesregierung)
• 1,8% inkl. USt für Vertragserrichtung/Treuhandabwicklung
• 3,6% inkl. USt Maklerprovision

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein.

• Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881
• Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585
• Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.