NOCH 1 HAUS FREI! PREIS REDUZIERT! SCHLÜSSELFERTIG. 144 m² WOHNNUTZFLÄCHE, 5 ZIMMER, 2 BÄDER, 3 WC's. INKLUSIVE KFZ-STELLPLATZ.

Letztes freies haus im projekt! Preis reduziert! € 625.000,- schlüsselfertiges haus und 1 Kfz-Abstellplatz inklusive! Sofortbezug! Optimale süd- west ausrichtung. Eigengarten. 1 Kfz-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert!

Provisionsfrei für den Käufer.

Highlights!

• Wienergerger Ziegelmassivbauweise (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen in Ziegelausführung!)
• Vorbereitung Photovoltaik und Solar
• Elektrische Rollläden
• Insektenschutzgitter
• Kühlung über Luftwärmepumpe
• 1 Kfz-Abstellplatz

Eckdaten

• ca. 144 m² Wohnnutzfläche
• ca. 55 m² Garten
• ca. 47 m² Terrassen

Grundriss Der 5-Zimmer-Grundriss ist brillant! 144 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 2 Badezimmer und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum.

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Abstellraum
• WC
• Wohn-Ess-Küchenbereich
• Technikraum
• Terrasse, Garten

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer/WC

Dachgeschoss:

• Galeriezimmer
• Badezimmer/WC
• Schrankraum

Ausstattung - Details

Umfangreiches schlüsselfertigpaket

• Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert
• hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
• Großformatfliesen
• erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN
• Armaturen von GROHE
• solide Innentüren und Zargen (weiß)
• inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)
• Handläufe im Stiegenhaus
• Brandmelder bereits montiert

Außenanlagen fertig gestellt

• Terrasse im Garten inklusive Endbelag
• Einfriedung mit Stabmattenzaun
• inklusive Humusierung und Rollrasen
• Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert

Heizung

• Luftwärmepumpe der Firma VIESSMANN
• Fußbodenheizung
• 220 LITER Warmwasserspeicher
• Kühlfunktion

Fenster/Türen

• Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz)
• 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD
• Insektenschutzgitter inklusive

Elektrik

• Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR
• Vorbereitug SAT-Anlage
• Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.

Kostenüberblick - Jetzt Preis reduziert!

statt € 649.000,- Kaufpreis Haus schlüsselfertig und 1 Kfz-Abstellplatz € 25.000,-

AB SOFORT: € 625.000,- Kaufpreis HAUS schlüsselfertig UND 1 KFZ-ABSTELLPLATZ INKLUSIVE!

• € 15.000,- Aufschließungsgebühr
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 1,8% Vertragserrichtungskosten

Dieses Objekt bieten wir Ihnen provisionsfrei für den Käufer an.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.