300 Jahre altes Landhaus mit Geschichte, gefühlvoll saniert, großes Grundstück

EIN GANZ BESONDERES HAUS SUCHT EINEN LIEBHABER

Das Holzhaus aus massiven Block-Hausstock mit dem Hausnamen "Schopf z´Gschwendt" wurde im Jahr 1733 zum ersten mal urkundlich erwähnt, die Gravur der Jahreszahl findet man noch in einem Dachbodenbalken.

Nach einigen Besitzerwechsel wurde es im Jahr 1991  von den derzeitigen EIgentümern erworben und mit Bedacht auf die Erhaltung der Bausubstanz und der äußeren Erscheinung renoviert. 

Der Umfang und die einzelnen Renovierungsschritte wurden von den Eigentümern aufgezeichnet und dokumentiert, sodaß die neuen Eigentümer alles nachvollziehen können.

Die Liegenschaft befindet sich  in ca. 700m Seehöhe und liegt in der trüben Jahreszeit überwiegend oberhalb der Nebelgrenze. 

Die Autobahnauffahrt Haag am Hausruck  ist laut GoogleMaps 10,5km (12 Fahrminuten) entfernt.



Widmung: Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus in Grünland (sogenannte Sternchenwidmung - siehe Anhang), dabei entsprechen ca.  1000m² einer  Baulandwidmung, die Restfläche ist Grünland





Aufteilung:

Kleiner Keller mit ca. 15m²

EG: Diele, Stube, Küche, Bad/WC, 1 ZImmer

OG: großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, Schrankraum

DIe Wohnfläche EG + OG beträgt ca. 150m²



Heizung: Holzscheit-Etagenheizung (bei Abwesenheit auf Elektrobetrieb umschaltbar)

Aufschließung: Strom, Kanal, Wasservorsorgung mittels einer Wassergenossenschaft

Internet: Neuer Glasfaseranschluß 



Eingerichtete Küche, frostsicherer Raum für Blumenüberwinterung, 2 Terrassen, Gemüse-Blumen-Kräutergarten mit kleinem Glashaus

Autounterstellplatz für 2 PKW


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.