Maisonette mit Terrasse in Salzburg

Diese Maisonettewohnung in Salzburg-Guggenthal erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 108 m². Erbaut im Jahr 2019, bietet sie drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen separaten WC. Besondere Highlights sind eine beheizbare Dachterrasse von 33 m², ein Balkon sowie ein Garten mit 82 m² und angrenzender Terrasse von 29 m². Die moderne Ausstattung umfasst eine offene Designküche mit Neff-Geräten und Weinkühlschrank. Die ruhige Privatzone im Untergeschoss hat direkten Gartenzugang, während der obere Bereich mit großzügigem Wohn-Essbereich und Terrassenzugang überzeugt. Große Fenster sorgen für viel Licht, Zentralheizung mit Wärmepumpe und Erdwärme gewährleisten Effizienz. Die Wohnung ist gepflegt und räume veränderbar.

Highlights

• 108 m² Wohnfläche über zwei Ebenen
• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, separater WC
• Beheizbare Dachterrasse 33 m², Balkon 7 m², Terrasse 29 m²
• Garten 82 m² mit direktem Zugang
• Offene Küche mit Neff-Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine
• Zentralheizung mit Wärmepumpe (Erdwärme), Energieklasse B
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Sonnige Lage mit Aussicht

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Professorfeld in Guggenthal, Salzburg, am Stadtrand in ruhiger, grüner Hanglage nahe Nockstein. Supermärkte, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen bieten gute Anbindung ans Zentrum. Die Umgebung ist ideal für Familien mit Grünflächen und Waldnähe.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf im digitalen Angebotsverfahren (DAVE)
• 2 Tiefgaragenstellplätze optional für 25.000 €/Stellplatz
• Energieverbrauch Heizung: 46,4 kWh/m²a (Klasse B)
• Zweitwohnsitz möglich