Projekt Koppenstraße 33 in 8990 Bad Aussee

Diese wunderschöne Gründerzeitvilla im Herzen des steirischen Salzkammergutes bietet einerseits einen atemberaubenden Ausblick auf die schöne Traun und andererseits auf die majestätischen Berge. Der historische Charme der Villa wird mit modernem, absolut zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.

Die Villa verfügt über 6 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 75 m².

Jede Wohnung bietet entweder Balkon oder Eigengarten und kann man hier das sanfte Rauschen und Plätschern des Flusses genießen und die Seele baumeln lassen.

Die Raumaufteilungen sind sehr durchdacht und garantieren eine optimale Raumnutzung.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und bieten modernsten Wohnkomfort:

• Parkettboden
• dreifach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung
• u.v.m.

Geheizt wird über eine moderne Wärmepumpe.

Ebenso wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 8 KwP auf dem Dach installiert, wodurch die Stromkosten reduziert werden.

Es werden insgesamt 9 Außenparkplätze errichtet. Ein Stellplatz kostet EUR 9.000,--.

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt über eine Hauptwohnsitzpflicht verfügt. Darüber hinaus ist auch eine touristische Vermietung möglich.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.