Altbaugefühl. 3 Zimmer. Neues Wohnniveau.

Ein Zuhause mit Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das 1899 errichtete Gebäude wird umfassend kernsaniert und technisch auf Neubau-Niveau gebracht – mit modernen Qualitätsstandards und dem besonderen Charakter eines historischen Hauses.

Die ca. 70,69 m² große 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC. Besonderes Highlight ist die ca. 8,6 m² große, verglaste und beheizte Veranda, ergänzt durch einen Balkon mit ca. 2,61 m².

Die Raumhöhe von ca. 3,20 m unterstreicht das großzügige Altbaugefühl.

Die wichtigsten Eckdaten

• 70,69 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 8,6 m² verglaste & beheizte Veranda
• 2,61 m² Balkon
• 3,20 m Raumhöhe
• 2 Schlafzimmer
• Bad & separates WC
• Personenaufzug & barrierefreier Zugang
• Nur 7 Wohneinheiten

Kernsanierung auf Neubau-Niveau

Das Gebäude wird technisch umfassend erneuert: sämtliche Wasser-, Elektro- und Abflussleitungen, eine neue energieeffiziente Außenfassade mit ca. 14 cm Wärmedämmung sowie hochwertige Fensterlösungen. Straßenseitig kommen 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, hofseitig 2-fach verglaste Aluminium-Elemente zum Einsatz. Ergänzt wird die Sanierung durch einen neuen Personenaufzug und einen barrierefreien Zugang.

Ihre Vorteile

• Keine großen Investitionen in Fassade oder Dach für Jahrzehnte
• Höhere Planungs- und Kostensicherheit
• Nachhaltige Werthaltigkeit
• umfassend saniertes Gebäude

Kaufpreis

• € 9.000,– / m²
• ca. € 636.000,–

Verfügbarkeit: ab Mitte Herbst oder ab Jänner – nach Vereinbarung

Wilten | Innsbruck

⚠️ Achtung – Musterbilder

Die dargestellten Bilder sind ausschließlich Muster- bzw. Visualisierungsbilder und dienen der Veranschaulichung. Sie entsprechen nicht zwingend der tatsächlichen Ausstattung oder Ausführung der Wohnung.

Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.