Helle Wohnung zentral mit Balkon und Dachterrasse

• Großes Wohnzimmer (kann in 2 Zimmer geteilt werden)
• 2 Schlafzimmer
• Separate Küche
• Balkon mit Wasseranschluss
• Personenlift
• Panorama-Dachterrasse (allgemein)
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Außenabstellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 109 m² befindet sich in zentraler Lage von Dornbirn und verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein Park, der Erholung im Grünen ermöglicht. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie somit ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur.

Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenlift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Räume unterteilt werden kann, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Wasseranschluss, der zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine allgemeine Panorama-Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, ein Kellerabteil, einen Fahrradraum sowie einen Außenabstellplatz.

Dank der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zu Grünflächen eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die hohen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung schätzen.

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen

Die Wohnung in der Schulgasse 7 überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Dornbirn. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist bequem zu Fuß erreichbar. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein Park, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Anbindung an den Bahnhof sowie die Autobahn A14 vereint dieser Standort urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C