Projekt Brabbeegasse 43 in 1220 Wien

Das Neubauprojekt in der Brabbeegasse 43, 1220 Wien, umfasst 10 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 70 bis 191 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch die Glorit-Architektur mit ausgeklügelten Grundrissen und großzügigen Terrassen oder Gärten aus. Im Erdgeschoss bieten einige Einheiten private Gärten, während das Penthouse mit zwei Terrassen eine besondere Attraktion darstellt. Nachhaltigkeit steht im Vordergrund: Eine Photovoltaikanlage versorgt die Allgemeinflächen mit Strom, Wärmepumpe und Deckenkühlung sorgen für effizientes Heizen und Kühlen. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die schlüsselfertige Ausstattung mit Markenqualität, wie Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen und Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, gewährleistet höchsten Komfort. Die Orientierung und Hebe-/Schiebetüren zu Terrasse oder Garten maximieren Licht und Raumgefühl.

• Neubau mit Erstbezug, provisionsfrei direkt vom Bauträger
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen
• Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen, 3-fach Isolierverglasung
• Walk-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC
• Personenaufzug und Tiefgaragenstellplätze
• Private Terrassen (bis 22,79 m²), Gärten (27,12 m²) und Kellerabteile

Location & Surroundings

Das Projekt liegt in ruhiger, zentraler Lage in Wien-Donaustadt. Die U1-Station ist nur 200 Meter bzw. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Die Top-Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Vienna International School ist fußläufig erreichbar. Das Donau Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten liegt in wenigen Minuten Entfernung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist ausgezeichnet.

Additional Information

• Kaufpreis: ab 479.900 € schlüsselfertig (pro Wohnung)
• Energieeffizienz: HWB 32 kWh/m²·a, FGE 0,67
• Provisionsfrei, Tiefgaragenstellplätze inklusive
• Kurzfristig beziehbar