Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Wien 22, Donaustadt nahe Siegesplatz

Zum Verkauf gelangt eine moderne und großzügige 4-Zimmer Erstbezugs-Wohnung am Anglerweg. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist süd-west-seitig ausgerichtet. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und kann auf Wunsch zeitnahe bezogen werden.

Zur Wohnung wird ein hausinterner Tiefgaragenplatz um € 20.000,- verkauft

Die Highlights der Wohnung sind:

• moderne Bauweise und neuwertiger Zustand (Baujahr 2022)
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenbeschattung (teilweise)
• Süd-West Balkon
• großzügiges Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
• uvm.

Kosten:

• Kaufpreis: € 699.000,-
• monatliche Betriebskosten Wohnung: ca. € 276,52
• monatliche Betriebskosten Garage: ca. € 32,44
• Provision: 3% zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 30,34 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

* Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.