3-ZIMMER-ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT BLICK AUF DIE ALTE DONAU – SÜD-OST-TERRASSE & HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität ideal miteinander kombiniert. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine moderne und entspannende Atmosphäre. Die offene Wohnküche, von der aus auch die über die 20 m² große Terrasse begehbar ist, ermöglicht durch große Fensterfronten einen direkten Blick auf die Alte Donau.

Die erstklassige Ausstattung verstärken das luxuriöse Ambiente der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer (ca. 16 m² und 13 m²) bieten genügend Platz für ein komfortables Bett, einen begehbaren Kleiderschrank oder einen Arbeitsbereich.

Das stilvolle und über 11 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Der separat zugängliche Abstellraum im Vorraum kann als Garderobe genutzt werden oder bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte.

Ausstattung:

• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Edle Echtholz-Dielen
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug
• Nurglasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Flächenbündige Innentüren
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung der Marke Laufen & hochwertigste Design-Armaturen „Axor One“
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Komfortabler Lift
• Garagenplätze optional

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und erleben Sie den faszinierenden Wasserblick hautnah. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.