Erstbezug! Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im kleinen Neubauprojekt 1220 Wien

In ruhiger Lage des 22. Wiener Gemeindebezirkes präsentiert sich in der Alte Straße 22 ein Neubauprojekt mit lediglich 9 exklusiven Wohneinheiten, welches sich in der finalen Fertigstellungsphase befindet. Die moderne Wohnhausanlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausführung sowie durchdachte Grundrisse – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Top 4 – Kompakte, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 40,22 m² sowie eine zusätzliche Loggia mit ca. 4,68 m².

Der optimal konzipierte Grundriss gliedert sich wie folgt:

• Großzügige Wohnküche (ca. 26,45 m²) mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen
• Separates Kabinett (ca. 8,77 m²) – ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice
• Modernes Badezimmer (ca. 5,00 m²) mit bodenebener Dusche
• Loggia (ca. 4,68 m²) – ein angenehmer Außenbereich zum Entspannen

Die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, freundliches Wohnambiente.

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik

Bei der Ausführung wurde besonderer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt:

• Edle Eichenparkettböden (3-Schicht, geölt) in den Wohnräumen
• Großformatige Fliesen (120x60 cm) im Badezimmer
• Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Bodenebene Dusche, hochwertige Sanitärkeramik und Markenarmaturen
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wohnkomfort
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse 3)
• Liftanlage bis ins Kellergeschoss

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.