GARTENTRAUM: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 43 m² Freifläche I barrierefrei I Baujahr 2019 I Westausrichtung

Wohnen mit Garten, Ruhe und modernem Komfort

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer ca. 34,09 m² großen Gartenfläche und einer ca. 9,44 m² großen Terrasse, der perfekte Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Die westliche Ausrichtung sowie der Blick in den ruhigen Park bzw. die gepflegte Innenhofanlage schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Der offene Wohnbereich mit Küche, die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3 Metern sowie das großzügige Badezimmer sorgen für ein modernes und luftiges Wohngefühl. Dank Baujahr 2019, guter Energieeffizienz und barrierefreier Ausführung eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer und Anleger.

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnfläche: ca. 53,05 m²
Garten: ca. 34,09 m²
Terrasse: ca. 9,44 m²
Zimmer: 2
Raumhöhe: ca. 3 Meter
Großzügiger Vorraum
Großes Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Kellerabteil

Technik & Zustand

Baujahr: 2019
Fernwärme
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht

Weitere Vorteile

Ruhige Grünlage
Eigengarten mit Terrasse
Fahrradraum
Allgemeine Gartennutzung
Moderne Wohnhausanlage
Attraktive Kombination aus Freiflächen und hochwertiger Bauweise
Ideal für Eigennutzer, Paare sowie Anleger

Genießen Sie modernes Wohnen mit großzügiger Freifläche, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Grünlage, eine Wohnung, die Lebensqualität und Komfort perfekt verbindet.

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Kaufpreis: EUR 349.000,- 

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Gesamte monatliche Vorschreibung:

Die gesamte Vorschreibung pro Monat (Betriebskosten inkl. Rücklage & USt) beträgt derzeit EUR 170,65 € / Monat (laut Vorschreibung vom 01.07.2026).

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Ihre Ansprechpartnerin:

Violeta Nikolov

📞 Mobil.: +43 681 84361917

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap