Renditestark investieren. Wertstabil veranlagen. 2-Zimmer-Neubau in gefragter Wiener Lage – schlüsselfertig & sofort vermietbar!

In einer ruhigen Wohnstraße im aufstrebenden 10. Bezirk Wiens entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Anleger mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Anbindung überzeugt. Die zentrale, aber zurückgezogene Lage in unmittelbarer Nähe zur Inzersdorfer Straße und der U1 macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Anlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Erstanleger ebenso wie für erfahrene Investoren mit Anspruch an Lage, Qualität und Vermietbarkeit.

Ihre Vorteile als Anleger auf einen Blick:

• Sofort vermietbar – Einbauküche im Kaufpreis enthalten, keine Zusatzkosten
• Attraktive Zielgruppe – ca. 40 m² GWNFL, gefragt bei Singles, Paaren & Pendlern
• Top-Anbindung – U1 und Inzersdorfer Straße fußläufig erreichbar
• Niedrige Betriebskosten – durch Fernwärme & hauseigene PV-Anlage (steigert die Nettorendite)
• Wertstabile Bausubstanz – Neubau 2026, Fußbodenheizung, Parkett & hochwertige Fliesen
• Vollausstattung im Haus – Tiefgarage, Keller, Fahrrad- & Kinderwagenräume, Aufzug, barrierefreier Zugang
• Begehrtes Extra – ca. 13 m² hofseitige Terrasse erhöht die Vermietbarkeit & erzielbare Miete

Eckdaten:

• Baujahr 2025
• Intelligent geplantes 2-Zimmer-Layout
• ca. 40 m² GWNFL
• ca. 13 m² Terrasse (hofseitig)

Konditionen:

• Anlegerpreis: € 234.900,– netto zzgl. USt
• Eigennutzerpreis: € 259.900,–
• Garagenstellplatz optional: € 25.500,– netto zzgl. 20 % USt

Diese Wohnung vereint urbane Top-Lage, funktionales Design und wertstabile Veranlagung. Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als langfristige Vorsorge – hier treffen kluge Investitionsentscheidung und solide Wohnqualität aufeinander.

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Disclaimer: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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