Wohnung mit hohen Decken nahe der Alten Donau

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,05 m² Wohnfläche im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1996 (ohne Lift).

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, separater Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche, das im Jahr 2025 erneuert wurde.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, ein separates WC sowie ein eigenes Kellerabteil.

Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,70 m, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt.

Das Gebäude verfügt über einen gepflegten, begrünten Innenhof mit kleinem Spielplatz.

Garagenplätze können direkt über die Hausverwaltung angemietet werden und sind derzeit ohne Warteliste verfügbar (monatlich € 79,-- inkl. MwSt. Stand 04/2026).

Investment-Highlights:

• Vermietet bis Herbst 2028
• Attraktive und stabile Anlagechance

Der Energieausweis vom 10.12.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 71,9 kWh/m²a, fGEE 1,23.

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