5-Zimmer-Wohnung Hietzing, 100m²

Diese sympathische 5-Zimmer-Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1979 im grünen Bezirk Hietzing in Wien. Alle Räume sind hell, gepflegt und frisch ausgemalt, mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und Garten. Die zentrale Raumaufteilung umfasst Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und separates WC, ideal auch für eine Wohngemeinschaft bis zu 3 Personen. Das Bad verfügt über Fenster, Handtuchtrockner, Waschbecken und Eckbadewanne mit wändehoher Verfliesung. Die Küche ist mit Anschlüssen für Gas- oder E-Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine und Dunstabzug ausgestattet. Moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster (Internorm) mit Fliegengittern sowie eine Gasetagenheizung (Vaillant) sorgen für Komfort. Ein trockenes Kellerabteil von 10,4 m² gehört zur Wohnung.

Highlights

• Helle, hofseitige Lage mit Parkett- und Fliesenböden
• Aufzug und barrierefrei
• Separates WC und Bad mit Badewanne und Fenster
• Gasetagenheizung, Energieklasse C
• Küchenanschlüsse für alle Geräte
• Kellerabteil 10,4 m²
• Gegensprechanlage
• WG-geeignet

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Hietzing mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Klinik Hietzing sind fußläufig in unter 500 m erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 sind nur 300 m entfernt und bringen Sie direkt zur U-Bahn Hietzing. ORF-Zentrum in 500 m, Tierpark Schönbrunn in 1.500 m. Busse in 150–300 m, S-Bahn in 600 m.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 71,69 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1,38 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 03.02.2030
• Kaufobjekt
• Garagenplatz optional mietbar
• Waschküche und Radabstellraum im Haus