Toplage: Ruhige Loggiawohnung mit Garagenparkplatz

1070: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung, Loggia und Garagenparkplatz

Entdecken Sie diese attraktive, neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Ruhelage von 1070 Wien-Neubau. Auf rund ca. 47,78 m² Wohnfläche plus ca. 6,6m² Loggia verbindet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit urbanem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist die rund 6,6 m² große Loggia – ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenparkplatz, sodass die oft mühsame Parkplatzsuche im 7. Bezirk entfällt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Parkettböden, stilvolle Fliesen, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne schaffen ein gepflegtes und einladendes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme.

Auch das Wohnhaus überzeugt: Das Gebäude und die Allgemeinflächen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand.

Die wichtigsten Vorteile

• Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung
• Ca. 47,78 m² Wohnfläche
• Ca. 6,6 m² große Loggia
• Eigener Garagenparkplatz
• Zentrale Ruhelage in 1070 Wien
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Parkett- und Fliesenböden
• Komfortable Fernwärme
• Sehr gepflegtes Wohnhaus
• Zimmer in den Innenhof

Zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 7. Bezirks, nahe der Mariahilfer Straße. U3 und U6 sowie die Straßenbahnlinien 5 und 49 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Westbahnhof liegt nur rund drei Autominuten entfernt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege innerhalb Wiens und bietet gleichzeitig eine angenehme Ruhelage.

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garagenparkplatz, Lift und Fernwärme in 1070 Wien suchen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <5.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap