Wohnung nahe Türkenschanzpark mit zwei Balkonen

In einem revitalisierten Altbau im Herzen von Währing erwartet Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die 87,32 m² große Immobilie wurde 2021 umfassend saniert und verbindet klassischen Wiener Altbaucharm mit modernster Ausstattung.

Hohe Räume, edles Eichen-Fischgrätparkett und ein harmonisches Farbkonzept prägen das behagliche Wohnambiente. Eine exklusive Einbauküche mit Gaggenau- und Neff-Geräten sowie eine Kochinsel bilden ein besonderes Highlight.

Zwei separate Außenflächen mit insgesamt 10,5 m² bieten direkten Zugang aus Wohn- und Schlafbereich. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, barrierefreier Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die elegante Sanitärausstattung.

Highlights

• 87,32 m² Wohnfläche + 10,5 m² Außenflächen
• Edles Eichen-Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung
• Design-Einbauküche mit Gaggenau- und Neff-Geräten
• Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne
• Zwei Außenflächen mit Innenhofblick
• Sicherheitstüre WK3/RC3
• Kellerabteil und Fahrradabstellraum

Location & Surroundings

Die Gersthofer Straße liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Türkenschanzpark bietet Erholung in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie Busverbindungen sorgen für eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Universitäten liegen alle innerhalb von 250 bis 750 Metern.

Additional Information

• Verkaufspreis: 830.000 €
• Übergabe nach Vereinbarung
• Energieeffizienzklasse B (HWB 36,45 kWh/m²a)
• Letzte Modernisierung: 2021