Altbauwohnung mit Balkon und Klimaanlage in Grünruhelage

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende vereint, was nur selten zusammenkommt: Wohnen im stilvollen Altbau mit Balkon und Ausblicke ins Grüne.

Die Wohnung selbst wurde vor etwa zehn Jahren saniert und befindet sich in gutem Zustand. Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage und große Fenster schaffen eine helle, hochwertige Wohnatmosphäre.

Die Raumaufteilung der Top 7 gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer
• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Waschtisch
• Abstellraum
• Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus der Jahrhundertwende in der Alsegger Straße im 18. Bezirk. Die Lage ist ausgezeichnet: ruhig und zentral, grün und urban. Parkanlagen, Alleen und Gärten, soweit das Auge reicht. Im Viertel rund um die Alsegger Straße erfreut hübsche Jahrhundertwende-Architektur das Auge. In naher Umgebung befindet sich der Türkenschanzpark mit vielen Denkmälern, Spiel-, Sport- und Relaxmöglichkeiten. Fußläufig sind einige sehr nette Restaurants, Cafés und Bars zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich außerdem sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes (zum Beispiel ein Billa, ein Gourmet Spar, eine Apotheke,...). Die Amadeus International School befindet sich in Gehweite.

Tram 40 und 41 - Richtung Schottentor

Tram 9 - Richtung Westbahnhof

Bus 10A und 42A

U6 Währingerstraße erreichbar mit der Tram 40

Schnellbahn S 45 Gersthof in circa 13 Gehminuten erreichbar

Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Bilder und Pläne können von der Realität abweichen. Das Bildmaterial ist KI-bearbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <750m
  • Krankenhaus <1.750m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <1.250m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap