Top! Klassisches Wiener-Eckzinshaus mit hohen Vermietungsgrad und großem Dachgeschoßausbaupotential in 1100 Wien, Nähe Reumannplatz!

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Eck-Zinshaus mit einem hohen Vermietungsgrad in einer strategisch (öffentliche Verkehrsmittel bzw. Nahversorger u.a.) sehr guten Lage in unmittelbarere Nahe zum Reumannplatz in Wien-Favoriten..

• Das Zinshaus besteht aus über 20 Einheiten | einen Mix aus Wohnungen, Geschäftslokalen (im EG), Büros, Lager und Magazine.

• Der erwirtschaftete Nettomietertrag | Netto-Mieteinnahmen ist | sind über 100.000 Euro im Jahr, sodass sich eine Rendite von rund 5% jährlich ergibt!

• Eine Zinsliste kann auf Wunsche sehr gerne übermittelt werden!

• Laut Auskunft der Eigentümerseite unverbindlich besteht die Möglichkeit des Dachgeschoßausbaus im Bereich von rund 500m2.

• Diese Immobile eignet sich daher für eine langfristige Anlage mit Entwicklungspotential in Form des Dachgeschoßausbaus!

• Die U1-Station Reumannplatz befindet sich de facto "vor der Haustüre", sodass z.B. die Wiener Innenstadt in ca. 10-15 Minuten erreichbar ist.

Weitere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus- und Straßenbahnstationen) wie auch tägliche Nahversorger (Supermarkte, Drogerien, Apotheke) sowie Schulen, Kindergarten, Arzte u.a. sind fußläufig in wenigen Gehminuten entfernt.

Der Verteilerkreis Favoriten mit diversen Anschlussstellen an Autobahnen bzw. Zubringern ist ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Erholungsgebiete Kurpark Oberlaa und Wienerberg.

Der KAUFPREIS der Liegenschaft beträgt 1.750.000 Euro.

Wenn ich Ihr Interesse mit diesem ertragsreichen Zinshaus geweckt habe, dann kontaktieren Sie mich gerne für einen persönlichen Besprechungstermin | Besichtigungstermin in Wien oder Korneuburg!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung!

Joni Thomas

JTI Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

0699 11554003 oder [email protected]

Sehr gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen!

Konsumenteninformation:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

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Aufzeichnungen und Notizen: