Neubau Praxisräume mit Terrasse und Lift

Neubau in Holzriegel

Fertigstellung Sommer 2026

Zentrale Lage / gute Frequenz

Gute Erreichbarkeit

Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt

Ladestation für PKW

Barrierefreier Zugang / Lift

Gute Sichtbarkeit für Außenwerbung / Beschilderung

Nutzfläche im Obergeschoß ca. 150 m²

Nutzfläche im Erdgeschoß ca. 150 m²

Flexible Raumgestaltung (Einzel- oder Mehrraumpraxis, Wartebereich, separate Behandlungsräume)

Verbindung zwischen EG und OG möglich

Terrasse im EG möglich

Allgemeine Sanitäranlagen

Ausreichende Stromanschlüsse (auch Starkstrom bei Bedarf)

EDV- und Internetanschlüsse in mehreren Räumen

gute Belüftung

Moderne Heizlösung

Geringe Betriebskosten

160 kW Photovoltaikanlage

HWB: 30,7 fGEE: 0,47

Miete: € 12,50 pro m²

Mietnebenkosten:

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragsvergebührung nach Vertragsdauer

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Tel. 02752 / 53 240

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:30.7 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.47