87 m² Büro im 4. OG | kompakt & modern in Wiener Neudorf | Nähe A2

Attraktives 87 m² Büro im 4. Obergeschoss in zentraler Lage von Wiener Neudorf zu vermieten. Die Fläche ist ideal für kleine Teams, Start-Ups oder Dienstleister, die eine moderne, sofort nutzbare Arbeitsumgebung suchen. Durch den klaren Grundriss lässt sich das Büro effizient gestalten – von Einzelarbeitsplätzen bis hin zu kompakten Teamstrukturen.

Parkplätze sind verfügbar und erleichtern den Arbeitsalltag für Mitarbeiter und Kunden.

Die hervorragende Lage nahe der A2 (Abfahrten Mödling, Wr. Neudorf) sowie die gute öffentliche Anbindung über die Badner Bahn und Buslinien sorgen für maximale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Kosteninformation:

• Miete: € 10,50/m² per Monat
• BK-aconto: € 2,00/m² per Monat

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ein kompaktes, clever geschnittenes Büro — perfekt für alle, die einen leistbaren, gut angebundenen Standort mit Parkplätzen suchen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.