Büro 115m² Technologiezentrum Linz

Diese moderne Bürofläche mit ca. 115 m² Nutzfläche liegt im 3. Obergeschoss des Technologiezentrums in Linz. Sie bietet eine effiziente Aufteilung und nutzt großzügige Allgemeinflächen wie Sanitäranlagen und Gänge für eine flexible Arbeitsumgebung. Die Räume sind gut strukturiert und eignen sich ideal für gewerbliche Nutzung.

• Aufzug vorhanden
• Fernwärme
• Tiefgaragenstellplätze mietbar
• Pausenzone mit Kaffeeautomat
• Täglicher Jausenverkauf
• Postservice
• Seminar- und Besprechungsräume mietbar
• Exzellente Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung

Das Technologiezentrum Linz bietet hervorragende Infrastruktur. Bus und Straßenbahn sind unter 500 m entfernt, der Bahnhof in 1.000 m erreichbar. Die Auffahrt zur A7 liegt in 2 Minuten Entfernung. In der Nähe befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule jeweils unter 500 m. Arzt, Apotheke und Post sind unter 1.000 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmietzins: € 1.495,91 netto monatlich zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto: € 402,75 netto monatlich zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 74,6 kWh/m²a (Klasse C), FGEE 1,27 kWh/m²a (Klasse C)