Büro 70m² im Technologiezentrum Linz

Diese moderne Bürofläche mit ca. 70 m² Nutzfläche liegt im 2. Obergeschoss des Technologiezentrums in Linz. Sie bietet eine effiziente Aufteilung und nutzt großzügige Allgemeinflächen wie Sanitäranlagen und Gänge für eine flexible Arbeitsumgebung. Die Räumlichkeiten sind gut gepflegt und verfügen über einen Personenaufzug. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 74,6 kWh/m²a (Klasse C) und einen Gesamtenergiebedarf von 1,27 kWh/m²a (Klasse C) aus. Die Lage im Technologiezentrum sorgt für eine exzellente Anbindung.

• Aufzug vorhanden
• Fernwärme
• Tiefgaragenstellplätze mietbar
• Seminar- und Besprechungsräume verfügbar
• Pausenzone mit Kaffeeautomat
• Täglicher Jausenverkauf
• Postservice

Lage & Umgebung

Das Technologiezentrum Linz bietet hervorragende Infrastruktur. Bus und Straßenbahn sind in weniger als 500 m erreichbar, der Bahnhof in unter 1.000 m. Supermarkt, Kindergarten und Schule liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung von unter 500 m. Apotheke, Arzt und Bank sind innerhalb von 1.000 m zu finden. Die Autobahnauffahrt A7 ist nur 2 Minuten entfernt. Flughafen in unter 3 km.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmietzins: € 910,13 netto/monat zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto: € 245,04 netto/monat zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 74,6 kWh/m²a (C), FGE 1,27 kWh/m²a (C)