Arztpraxis 90m² Hauptplatz Linz

Einführung

Diese vollausgestattete Arztpraxis befindet sich in zentraler Lage am Hauptplatz in Linz. Das Objekt im 3. Obergeschoss eines Altbaus mit Lift umfasst ca. 90 m² Nutzfläche. Es wurde kürzlich renoviert und eingerichtet. Die Raumaufteilung besteht aus Anmeldung, Warteraum, Umkleide, Behandlungsraum und Ordinationsraum mit Konsultation sowie 2 separaten WC. Die Praxis ist klimatisiert, mit Gaszentralheizung und PVC-Boden ausgestattet. Öffentliche Fenster sorgen für gute Belichtung.

Highlights

• Vollständig möbliert und ausgestattet
• Klimaanlage vorhanden
• Gaszentralheizung
• PVC-Bodenbelag
• Lift im Gebäude
• 2 separate WC
• Öffentliche Fenster
• Zentrale Lage am Hauptplatz

Lage & Umgebung

Die Praxis liegt am südlichen Ende des Linzer Hauptplatzes im Stadtzentrum. Perfekte Anbindungen per Straßenbahn sind vorhanden. Parkhäuser in der näheren Umgebung bieten Parkmöglichkeiten. Eine Apotheke befindet sich im selben Haus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für den täglichen Betrieb.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 13,90 €/m², Gesamtmiete 1.250 €/Monat
• Betriebskosten: 265 €/Monat, Liftkosten: 35 €/Monat
• Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch
• Kaution: 5.000 €, Ablöse VB 150.000 €
• Bezug ab sofort, unbefristet
• Energieausweis: 99 kWh/(m²a)