Arztpraxis 90m² Hauptplatz Linz

Wahlarzt - Vollausstattung - Klimatisiert - Patientinnenstamm

• Nutzfläche gesamt: ca. 90 m²
• Raumaufteilung: Anmeldung, Warteraum, Umkleide, Behandlungsraum, Ordinationsraum mit Konsultation sowie 2 WC''s
• Stockwerk: 3. OG Altbau mit Lift
• Möblierung: vollausgestattete Gynäkologische Praxis
• Nettomiete / m²: € 13,90
• Bezugstermin: ab sofort

Spannende Möglichkeit für Ärzte ein kürzlich vollständig renovierte und eingerichtete Arztpraxis am Hauptplatz in bester Lage zu übernehmen. Das Objekt im 3. OG bietet einen Anmeldebereich, Warteraum, Umkleide, Behandlungsraum, Ordinationsraum mit Konsultation sowie 2 WC''s. Zuletzt wurde das Objekt als gynäkologische Wahlarztpraxis genutzt und ist entsprechend ausgestattet. Der bestehende Kundenstamm samt Inventar kann gegen Ablöse entsprechend übernommen werden. Apotheke im Haus! Anmietung für unecht steuerbefreite Mieter! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme um über weitere Details zum Objekt zu sprechen!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Dieses Objekt liegt am südlichen Ende des Linzer Hauptplatzes in zentralster Lage mit perfekten Straßenbahnanschlüssen. Parkhäuser in der näheren Umgebung bieten Parkmöglichkeiten an.

AUSSTATTUNG

• Zustand: gut
• Boden: PVC
• Fenster: öffenbar
• Möblierung:
• Beleuchtung: teilweise vorhanden
• Datenverkabelung: nein
• Heizung: Gaszentralheizung
• Klima: nein
• Teeküche: möglich
• Barrierefrei: nein
• Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)

• Miete: € 13,90 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 1.250,00 / Monat
• Betriebskosten: € 265,00 / Monat
• Liftkosten: € 35,00 / Monat
• Heizkosten: nach Verbrauch
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: unbefristet
• Ablöse: VB € 150.000,00
• Kaution: € 5.000,00
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1250
• Betriebskosten €265
• Sonstiges €35
• Umsatzsteuer €0
• Gesamtbetrag €300
• Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)