Neu saniertes 60 m² Altbaubüro in der Marienstrasse!

Lift - Parkett - 2raum - Dusche

Quickfacts

• Nutzfläche gesamt: ca. 62 m²
• Raumaufteilung: laut Planskizze
• Stockwerk: 2. OG
• WC Anlagen: 1
• Nettomiete / m²: € 10,00
• Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Altbaubürofläche mit ca. 62 m² besteht aus 2 Räumen und besticht durch einen schönen Parkettboden, einer Raumhöhe von mehr als 3 m, Doppelflügeltüren und einem Sanitärbereich mit Dusche. Teeküchenanschlüsse sind bereits vorhanden.

Lage & verkehrsanbindung

Das Büro im 2. OG liegt zentral in der verkehrsberuhigten Marienstrasse im Zentrum von Linz. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Strassenbahn ist an den Haltestellen Taubenmarkt, Graben und Dametzstrasse gegeben. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Kurzparkzonen und Parkhäusern.

Ausstattung

• Zustand: gut
• Boden: Parkett
• Fenster: öffenbar
• Heizung: Fernwärme
• Klima: nein
• Teeküche: möglich, Anschlüsse vorhanden
• Lift: vorhanden

Konditionen (Netto)

• Miete: € 10,00 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 620,00 / Monat
• Betriebskosten: € 2,20 / m² / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 136,40 / Monat
• Heizkosten: nach Verbrauch
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: ab 3 Jahre
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €620 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €136,4 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €151,28
• Gesamtbetrag €907,68
• Heizwärmebedarf:152.41 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:E